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【9成按揭攻略】首置壓力測試、額外按揭保險費、供款與入息比率

9成按揭供款與入息比率 按揭證劵公司(HKMC)為自住物業承保高成數按揭,樓價上限為3000萬元。 其中1000萬元或以下的物業,包括一手樓花即供計劃,最高按揭成數為9成;1000萬元以上,則只限已落成物業,即包括一手樓花建期計劃。 按證公司亦可為首置申請人免 壓力測試 ,條件為申請人及其 擔保人 沒有其他按揭在身,並符合供款佔入息比率不超過50%的規定。 參考以下文章: 【按揭新例】壓力測試不是任何情況下都可豁免,5大情況你需知 反之,若申請人及其擔保人有其他按揭在身,申請按揭則須通過壓力測試,不論樓價劃一用 40% / 50% 的供款與入息比率計算壓測。 參考文章: 【按揭FAQ】壓力測試及供款與入息比率指南(各類型入息和供款) 8按9按免壓測,需額外按揭保險費

牙齒意外脫落之照護

【本篇學習重點】 牙齒的意外脫落可能會合併持續性出血、疼痛或感染。 請保持鎮靜找到脫落的牙齒妥當保存、控制出血並盡速就醫。 口腔清潔請用軟毛牙刷,二週內以軟質食物為主,並避免生食。 一、為什麼牙齒意外脫落後需要及時處理? 牙齒脫落後牙根可能會跟齒槽完全分離,或是牙齒斷裂,當牙根沒有脫落時,可能合併持續性出血、疼痛與續發性感染。 二、哪些人需要? 牙齒外傷在各年齡層皆會發生,以學齡前兒童比例最高,每四個兒童就有一個有牙齒外傷的經驗,例如:遊戲傷害或意外(跌倒、車禍)導致牙齒脫落,尤其以上門牙最常見。 三、我要準備什麼用物? 紗布。 冷牛奶(或生理食鹽水)。 清潔且乾淨的容器。 四、我該怎麼進行? 以控制出血並盡速將脫落的牙齒植回為原則,步驟如下: 保持鎮靜並找回脫落的牙齒。

13种常见的风水煞气及化煞方法

八、反弓煞 "反弓煞"即住宅门前有弧形状向外拱出。 比如"反弓水"住宅前的河成反弓之状。 又如"反弓路"路呈弯曲型,住宅之门正对此路。

自用住宅類型大全!哪層樓不該買?哪種構造耐震?哪種車位好停?

依一般社區大樓規劃而言,4樓因為諧音因素,2樓因為接近路面較吵雜,加上多數管線轉彎處設於該樓層而有未來爆管的風險,兩樓層於銷售價格上是較低的;而頂樓有時因為有易熱或屋頂漏水的風險,有時候會較次樓層(頂樓下面那層)價格還低。

明年過年放7天!2024年行事曆公布…3天以上連續假期有4個「開始排休囉」

根據2024年政府行政機關辦公日曆表,2月8日至14日是農曆春節連假,2月17日(六)彈性補班,教育部說,為了讓親子作息同步,全台高中、國中及國小112學年第2學期開學日延到2月16日(五),代表寒假將有27天,但2月17日需補課。 教育部表示,基於假期連續性,以及便於家長照顧學生的考量,將113年2月15日(四)開學日的課務,調整至2月17日(六)補班日實施,112學年第2學期開始上課日改為113年2月16日(五)。 因此,加上農曆春節,中小學生明年寒假總共可放27天,不過開學後的第一個週六要同步補課。 2/13 (二)-2/14(三)補假,兒童節及民族掃墓節毋須調整

【澳門賭場推介2024】 10間最受歡迎的澳門賭場,連澳門酒店預訂優惠遊記攻略

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2023最新!各類木地板價格/挑選重點一次懂

2023最新! 各類木地板價格/挑選重點一次懂 作者:Fran 2023-08-29 人氣:7836 木地板是許多人居家地板首選建材,但不少屋主是在裝修時才發現原來木地板不只花色多,連材質也複雜,究竟差異在哪裡? 怎麼挑選? 價格又差多少? 看完這篇就懂! 4大主流木地板,材質與結構、特性不相同 隨著環保意識及地板性能的多元化發展,木地板早就已不再侷限於實木材質,而是木紋地板的統稱,有些甚至完全沒有木材成分。 眾人熟悉的木地板可分為實木、海島型、超耐磨以及石塑木地板這四大類,每一種都能快速為空間打底,營造出自然的溫馨基調,但細究其結構、材質卻有不小差異,跟著小編一起來看看。 圖片由沐光寓設計提供,看看這個作品其他部分 圖片由思維設計 Thinking Design提供,看看這個作品其他部分

原神善见地地下水位在哪

原神善见地地下水位一览 地下水位必须清完16个石碑锁怪物 1~4石碑锁在地面上 5~11在地面上 12~14在洞窟内 15~16在善见地底下,一个在童真的切片下面,打完后自动生成一个任务,直接来善见地地底下,有四个小可爱,跟他们对话就可以把水喝干 地下有两条路,一条是通往童真的切片地底下,另一头是祭台挑战,分别跟四个小可爱对话,有四个宝箱可以拿。 ↑是退潮后的图片 ↑这是四只小可爱的图片 打完别走了,万叶的这个位置爬上去,里面有个弹琴幻境,进去有水(就先去水天丛林切换雨天,湖里的水会退走,然后再来这地方) 退水后是这样子的,一个宝箱一个幻境 再入幻境,有只小可爱在等你,陪他弹奏,出现宝箱,清完。 希望能帮到你,两年没玩没有任务指引,在这卡了好几天,总算解决了

自慰

自慰 ,又稱 自瀆 [1] [2] 、 自淫 、 手淫 [1] [2] ,是指對自己 性器官 進行 性刺激 ,而達到 性興奮 和 性高潮 、獲得 性快感 的 性行為 [1] [3] 。 自慰時可能用手、手指、日常物品或專業的 性玩具 等來進行性刺激 [1] [3] [4] 。 伴侶間互相刺激性器官的行為稱為 相互撫慰 ,可取代 插入式性行為 。 研究發現自慰雖然有各種不同形式,但皆為普遍存在的人類行為,無分性別與年紀 [5] ,雖然頻率會有變化。

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